Description
CLERMONT-FERRAND – Rue Henri Barbusse
Appartement de 61 m² à fort potentiel d’évolution avec garage, cave et cour arborée.
Idéalement situé dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, découvrez ce bien rare offrant bien plus qu’un simple appartement : un véritable espace à façonner selon vos envies et vos projets.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 61 m² habitables se compose aujourd’hui d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Son véritable atout ? Une configuration particulièrement modulable, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de valorisation.
Selon vos besoins, vous pourrez envisager :
La création d’une seconde chambre
Le déplacement et l’ouverture de la cuisine sur la pièce de vie
La réorganisation complète des espaces pour optimiser confort et fonctionnalité
L’aménagement d’un bureau ou d’espaces de rangement supplémentaires
Un projet d’investissement locatif avec une configuration adaptée à la colocation ou à une meilleure rentabilité
Peu de biens offrent aujourd’hui une telle liberté d’aménagement, faisant de cet appartement une opportunité rare aussi bien pour un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie sur mesure que pour un investisseur à la recherche d’un fort potentiel de valorisation.
Vous serez également séduits par ses nombreux atouts complémentaires :
Une grande cave offrant un espace de stockage particulièrement confortable
Un garage fermé, véritable privilège en ville
Une cour arborée et sécurisée, rare sur le secteur, idéale pour profiter des beaux jours
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel d’évolution.
Une opportunité rare pour imaginer, transformer et valoriser un appartement selon vos envies.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Prix de vente 124 000€ soit 115 000€ nets vendeur + 9 000€ d’honoraires à charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
